楼市回暖，二手市场再录短炒获利。元朗锦绣花园一伙连花园三房洋房最新以1,248万元沽出，呎价12,058元。原业主持货仅四个月，转手帐赚200万元或19%离场。若扣除税务等使费，料业主实赚约138万元。

利嘉阁地产分行助理分区经理吕国雄表示，是次成交为元朗锦绣花园I段4街单号屋，实用面积约1,035平方呎，连约1,172平方呎花园，属三房间隔，外望开扬景观。业主最初买入作投资，持货四个月决定放盘，最初以1,288万元叫价，议价40万元后,，终以1,248万元沽出，呎价约12,058元。

至于，新买家为外区客，因钟情单位地段近屋苑商场及街市，加上附有前大花园，户外空间充足，遂决定洽购。

持货四个月　短炒帐升200万

据悉，原业主于2025年9月以约1,048万元买入单位，持货至今四个月，帐面获利约200万元，期内物业升值约19%。若扣除买入时的税务，以及卖出的佣金支出等使费共约62.3万元，料上手业主实赚约137.7万元。他补充，该屋苑现有约70个单位放盘，最低入场费由约860万元起。