12月私楼售价指数连升7个月，环比录得0.2%升幅，惟部分早年高价入市的业主仍需蚀让离场。上水歌赋岭龙柏径一幢逾千呎单号屋，近日以1,080万元沽出，呎价仅约8,213元，平过同区二手居屋。而原业主为印度人士，持货三年，帐蚀600万元或约36%。

呎价约8213元、平过同区居屋

上述成交物业为歌赋岭龙柏径单号屋，实用面积1,315平方呎，属三房间隔，另连约661平方呎花园及433平方呎天台。单位近日以1,080万元易手，呎价约8,213元。

参考本月中同区二手居屋欣盛苑欣晖阁一伙低层单位成交，实用面积401平方呎，以自由市场价350万元售出，成交呎价约8,728元，意味著反映上述洋房呎价较同区二手居屋为低。

印度业主曾多次借贷　帐蚀近四成走

资料显示，原业主以印度人名登记，相信具印度背景，持货期间涉及多次借贷纪录。该业主于2023年初以1,680万元购入单位，持货三年，帐面蚀让600万元，物业期内大幅贬值约36%。