新盘市场销情畅旺，部分抽签无果的准买家回流二手。马鞍山荟朗一伙一房户新近以438万元沽出，呎约约14,747元。买家为新盘向隅客，曾入飞抽西沙Sierra Sea新盘无果，故转战二手市场。而原业主持货约十年，帐蚀约4.2万元。

美联物业高级分区营业经理杨震霆表示，涉及单位为荟朗1座高层B7室，实用面积约297平方呎，属一房间隔，单位叫价455万元放盘。而新买家为外区客，曾经入票西沙Sierra Sea新盘，惟未能抽中，遂回流二手市场寻宝。该买家见上址合预算，故议价后以438万元承接，呎价约14,747元。

贵过估价最多约12.9%

参考网上银行对该物业的估价，中银网上估价为388万元，而恒生估价为416万元，换言之，上述单位的最新成交价较估价高约5.3%至约12.9%。

上手持货约十年　近乎平手离场

资料显示，原业主于2016年8月以约442.2万元购入上述物业，持货约十年至今转手，帐面近平手离场，微蚀约4.2万元。