上水粉锦公路住宅项目“云向”即将于周六开盘销售，不过同区同样享有高尔夫球场开扬景观、入伙约6年的半新盘高尔夫．御苑，新近录得一宗二手蚀让，蚀让幅度高达四成，成交呎价仅1.08万元，较云向首批的折实平均呎价1.39万元低22%。

市场消息透露，成交个案为上水高尔夫．御苑7座高层F室的二手成交个案，实用面积约487平方呎，属2房连开放式厨房间隔，向东南，外望开扬景致。

新买家认为单位间隔合用，价格符合个人预算，决定洽购。业主原以595万元放售，议价后以530万元成交，折合呎价约10,883元。

2017年买入价894.9万

据悉，原业主在2017年以约894.9万元一手买入单位。以最新成交价530万元计算，单位较9年前一手买入价低约364.9万元或41%。该屋苑现有约70个单位放盘，最低入场费由约330万元起。

高尔夫．御苑附近的全新盘永泰地产（0369）旗下上水粉锦公路住宅项目“云向”，即将于周六进行首轮销售共200伙。该盘首批154伙，整批折实平均呎价13,974元；其后再加推加推78伙，折实平均呎价15,997元。