尖沙咀瑜意160伙全数沽清、11组买7伙或以上 豪客7300万连扫12伙
华懋集团尖沙咀住宅项目“瑜意”（ZENDOHOUSE）今日（14日）首轮销售尽推三张价单共160伙，入场费533.35万元。项目日前经最后点算，总截收录5,116个认购登记，超额认购逾30倍。另明日（15日）推4伙特色户招标，意味全盘164伙“一炮过”推出。
“瑜意”首轮销售重点
●全数160伙沽清
●投资客7,300万连扫12伙
●头筹大手买家斥资6,853万购入10伙
封海伦：投资客占7成 短期楼花较快享有投资回报
【19:45】华懋集团销售及市场总监封海伦表示，“瑜意”今天首日推售160伙，市场反应非常热烈，大手客时段已迅速沽出109伙，共录11组客人购买7伙或以上；其中最大手买家斥资逾7,300万元连购12伙。
封海伦补充，买家以投资客为主，约占7成；若以地区划分，则约 4成为尖沙咀及九龙的同区客，另外新界及港岛区客人各占约3成。
她表示，今次购买力当中大部分属投资者，相信买家主要因项目毗邻港铁及高铁站、间隔实用，以及区内租务回报相当吸引，再加上项目属短期楼花，预期较快享有投资回报，故极受投资市场青睐。
【16:20】据市场消息指，“瑜意”今日（14日）首轮销售尽推三张价单共160伙，已经全数沽清。
【15:44】据市场消息指，项目暂录139伙获拣选，尚余21伙待沽。
大手客时段售出109伙
【14:04】华懋集团销售及市场总监封海伦表示，项目今天首日推售160伙，大手客时段已迅速沽出109伙，共录11组客人购买7伙或以上; 其中最大手买家斥资逾 7,300万元连购 12伙。为让更多用家购入心仪单位，项目预留至少50伙单位予拟购入一至两伙的客人，销售持续进行中。
【14:03】据市场消息指，大手客时段结束，项目沽出109伙，尚余51伙待B组准买家拣选。
【12:50】据市场消息指，S组时段结束，项目录86伙获拣选，尚余74伙待估。
↓↓尖沙咀“瑜意”首轮销售现场情况↓↓
【12:26】据市场消息指，瑜意暂有57伙获拣选，尚余103伙待估。
【12:24】美联物业高级董事布少明表示，瑜意首轮推售反应热烈，并获不少大手客垂青，美联有投资客连环购入12伙，单位以一房户型为主，占10伙，另1个为一房连储物室，及1个两房户型，涉及金额约7,300万元。
【12:22】中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行瑜意头筹大手买家斥资约6,853万元购入10伙。
【12:15】代理消息透露，瑜意暂沽38伙。
中原陈永杰料瑜意“一Q清台”
【11:00】中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示，客源中投资者及用家各一半，有约6至7成属本地客。料项目“一Q清台”，该盘入伙后，预计呎租可逾80元，租金回报逾4厘。
陈永杰续指，中东近期的战事并无影响本港楼市，本月一二手成交畅旺，目前一手市场百花齐放，3月份一手成交达约600宗，预计全月可达2,800宗。
美联布少明：大手客拟斥7000万买9伙
【10:34】美联物业高级董事布少明表示，客源中约6成为用家，其余4成为投资客，当中最大手拟购入9伙单位，包括8伙一房，1伙两房，涉资约7,000万元，以地区划分，五成来自九龙区，其余则新界及港岛客各占一半。另外，亦有四成内地客。他料项目呎租约85元，租金回报料逾4厘。
近期新盘市场炙热，布少明表示，本月多个焦点新盘接连登场应市，市场反应热烈，销情表现相当理想，估计3月一手成交量将录得逾2,500宗，环比大幅上升，并且连续14个月录逾千宗的活跃水平。二手交投同样向好，料录5,500宗，环比上升约2成。随著一、二手市场同步升温，整体楼价走势亦见支持，有望保持稳步向上的格局。
逾百名准买家排队现场“打蛇饼”
【09:55】现场所见，有逾百名准买家于现场“打蛇饼”排队轮候，人龙由展销厅外延伸至商场中庭。
【09:40】现场所见，有多名准买家及代理于展销厅外轮候。
首轮发售160伙、折实平均呎价22323元
是次发售之单位，折实售价由533.35万元至1,175.36万元，折实呎价由18,546至25,958元。当中入场单位为3楼K室，实用面积285平方呎，价单售价642.6万元，扣除最高折扣17% ，折实价533.35万元，折实呎价18,714元。
以价单定价计市值逾13.3亿；若以最高折扣17%计算，三张价单所有单位的折实平均呎价为22,323元。
大手客AS组别买家最少购入7伙单位
首轮销售安排设有大手客组别（AS、A1及A2组）及购买1至2伙之买家组别（B组）。其中AS组别的客人须最少购入7伙单位，而A1及A2组则须最少购入2伙或以上的指定单位。同时预留50伙单位予B组客人选购。