华懋尖沙咀瑜意开价 首批50伙、折实均价21038元 入场费533万
华懋集团尖沙咀住宅项目“瑜意”（ZENDO HOUSE）今日（５日）公布首张价单，首批提供50伙，整批折实平均呎价21,038元，一房入场费533.35万元。发展商预告最快下周展开销售，又指会有提价空间。
“瑜意”首批折实平均呎价21,038元，与本周二（3日）开价的新世界发展（0017）旗下尖沙咀住宅新盘项目“瑧玥”（首批折实均价21,008元）相若。
定价参考尖沙咀、高铁站邻近项目 预告有提价空间
华懋集团销售及市场总监封海伦形容首批单位属“早住先机价”，定价参考尖沙咀及高铁站邻近项目，本周五接受认购登记，最快下周展开销售，预告会有提价空间。
华懋集团销售总经理陈慕兰表示，项目为准买家提供三个付款方法，当中包括120天付款计划、120天90%备用按揭付款计划，以及建筑期付款办法。另如准买家本人或其亲属同时购入多于一个单位，购入的每个单位均可额外获1%优惠。
首批50伙、折实平均呎价21038元
“瑜意”首张价单提供50伙，涵盖一房至两房，当中一房占45伙，两房占5伙，实用面积281至440平方呎。价单售价由642.6至1,265.6万元，价单呎价22,345至28,764元，扣除最高17%折扣优惠，折实售价533.35万至1,050.44万元起，折实呎价18,546至23,874元。整批折实平均呎价21,038元。
入场一房285呎、折实价533.35万
首张价单中，入场单位属3楼K室，实用面积285平方呎，价单售价642.6万元，扣除最高折扣17% ，折实价533.35万元，折实呎价18,714元。
精选一房属3楼F室，实用面积293平方呎，扣除最多17%折扣后，折实售价543.4万元，呎价18,546元；精选两房位于3楼L室，实用面积440平方呎，扣除最多17%折扣后，折实售价989.52万元，呎价22,489元。
瑧玥2026年推30伙 折实呎价21008元
参考近年同区或邻近新盘开价，瑧玥在2026年3月推出，首批提供30伙，折实平均呎价为21,008元。另瑧尔于2025年11月推出，首批提供30伙，折实平均呎价为20,610元；高临于2024年4月推出，首批提供52伙，折实平均呎价为19,388元。另本木于2020年10月推出，首批提供50伙，折实平均呎价为23,928元。