舖王邓成波家族连沽旺角两伙旧楼 楼价贬近6成 呎价2万跌至6900
撰文： 李焕好
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楼市气氛转旺，舖王邓成波家族续沽货套现。该家族成员新近连环售出旺角西洋菜南街两伙旧楼单位，总套现607万元，帐面共蚀833万元或约58%。
涉及单位包括西洋菜南街58号高层单位，实用面积471平方呎。该单位于上月以325万元成交，呎价约6,900元。资料显示，原业主为邓成波妻子叶少萍，于2013年斥980万元购入，当年呎价约20,807元。她持货约13年，现沽货帐蚀655万元离场，楼价期内贬值约67%。
旺角西洋菜南街58至60号。（资料图片）
持货约18年 价贬178万
而另一伙为西洋菜南街60号高层A室，实用面积471平方呎，同日以282万元易手，呎价约5,987元。而原业主以时美发展有限公司（SINMAX DEVELOPMENT LIMITED）名义登记，其董事为邓成波儿子邓耀升。他早于2008年斥460万元购入，持货约18年，楼价期内贬值178万元或约39%。
两物业合共蚀走833万
换言之，邓成波家族成员当年共斥1,440万元购入上述两伙单位，现沽货套现607万元，期内损手833万元或约58%。
舖王邓成波。（资料图片）
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