邓成波家族悦品酒店‧荃湾9.53亿沽 华润隆地承接、拟作学生公寓
舖王邓成波家族旗下悦品酒店‧荃湾在2025年4月份推出招标放售，早前《香港01》接获市场消息，该酒店以约9.5亿元沽出予华润隆地。最终该酒店落实以约9.53亿元易手，平均每间客房作价163万元，新买家华润隆地计划将该物业改造为学生公寓，提供约900个宿位。
高力及莱坊公布，联手协助华润集团旗下华润隆地正式签署买卖合同，以约9.53亿港元购入位于葵涌青山公路的一处酒店物业。
高力香港资本市场及投资服务部主管翟聪表示，成交物业为悦品酒店‧荃湾，位于葵涌青山公路葵涌段443号，总建筑面积为29.3万平方呎，共提供583间客房。整幢酒店设有6种不同的房型，高层房间具景观开扬城市景； 同时亦设有会议室、健身室、户外花园等设施，设备完善。据悉，华润隆地将计划在改造客房的同时，于公共区域增设适合学生使用的配套设施，并提供多元化增值服务，致力打造现代化优质学生社区。
莱坊执行董事及大中华区私人客户主管麦子兴称，上述交易为今年金额最大、最受市场瞩目的酒店买卖。近期香港地产市场录得多宗大额交易，涉及各种物业类型，其中酒店及具学生宿舍改装潜力的物业尤其受关注，反映政府对增建学生宿舍的政策支援成效显著，以及企业和投资者对香港资本市场信心回升。随著内地企业于本港地产市场越趋活跃，莱坊认为中资企业将为本地物业投资市场的复苏增添动力，预料本年将陆续出现其他大额成交。
前身为工厦红A中心、邓成波家族改装为酒店
2025年12月初，已有市场消息透露，该幢酒店最新获华润隆地斥资约9.5亿元买入，并正进行尽职审查，预计日后将会用作学生宿舍。该幢酒店提供583间客房。该酒店早前市场估值约13.8亿元，是次成交价较估值低约31%或4.3亿元。据悉，该酒店前身为工厦红A中心，由邓成波家族于2012年斥资5.28亿元收购，其后改装为酒店。
葵涌青山公路443至451号悦品酒店‧荃湾楼高30层，于2018年完成物业翻新开业，总建筑面积约为292,961平方呎。酒店提供583间客房，设有6种不同的房型，高层房间具景观开扬城市景。低层地下及高层地下提供餐饮服务，配有会议室、美容院和健身室等设施。酒店全幢在今年4月份推出放售，市场估值为13.8亿元。
邓成波家族2012年5.28亿收购、花6年改装酒店
资料显示，酒店前身为工厦红A中心，舖王邓成波家族于2012年初，以5.28亿元向恒隆地产购入全幢大厦，并用6年时间将大厦进行改建及翻新成酒店。