二手市场转旺，惟市场仍录不少蚀让个案，当中不乏近年大手入市的“西饼客”。将军澳海茵庄园录连环蚀沽个案，两伙一房户分别以455万元及452万元蚀沽，持货不足两年，两伙合共输约188万元。市场消息指，该两伙由一名“西饼客”持有，在2024年豪斥1.3亿元扫入该盘25伙，惟在2025年放售17伙，至今暂卖出四伙，帐面累蚀约377万元。

市场消息指，是次成交为海茵庄园2座高层C10室，以及同座高层C9室，实用面积分别为298及283平方呎，同属一房间隔，新近各以455万元及452万元沽出，呎价15,268元及15,972元。

据知，上述两个单位属同一个业主，在2024年各以约550万元及545万元买入，持货至今不足两年，是次转手两伙单位帐面各蚀让94.9万元及92.7万元，各自期内贬值逾17%。

西饼客公司名义扫25伙一房　涉资1.3亿

翻查资料，上述业主属“西饼客”，在2024年以公司名“金诚鸿盛投资有限公司”入市，其公司董事分别姓陈、朱、吕，英文名字以普通话拼音。据知当时连扫屋苑25伙一房单位收租，涉资1.3亿元，及后在2025年放售其中17伙单位，该批单位合共叫价8,005万元，叫价445万至500万元。

去年放售17伙　累输四伙共377万

该名“西饼客”在去年底以近450.1万元蚀沽其中一伙，当时帐面蚀让93.14万元，及后再在今年3月以467万元蚀沽一房。如连同今次两宗成交，该名“西饼客”暂累输四伙海茵庄园，帐面共输逾377万元。