楼市气氛逐渐改善，不少买家加快入市步伐。元朗翠韵华庭近日录得一宗“抢盘”成交，一伙两房单位同时吸引五组准买家睇楼，其中一组用家即场加价近20万元，终以456.8万元成功抢入，呎价约10,242元。原业主持货约25年，单位升值约2.2倍。

美联物业高级分区营业经理徐君宝表示，上述成交单位为翠韵华庭3座中层E室，实用面积约446平方呎，采两房间隔。

五百万以内两房盘源短缺　用家追价20万夺心头好

代理透露，单位原叫价约438万元。由于市场上五百万内的两房盘源极为短缺，故租客一迁出，即吸引5台客人同时睇楼，竞争激烈。一组同区自用买家为求夺得心头好，即场加价近20万元，终以456.8万元成交，呎价约10,242元。

↓↓翠韵华庭3座中层E室↓↓

高估价最多8.5%

参考网上银行对该物业的估价，中银网上估价为421万元，而恒生估价为427万元，即该单位的最新成交价较估价高约7%至8.5%。

原业主长情持货25年　单位升值2.2倍

资料显示，原业主于2001年4月以约141.92万元购入上述物业，持货约25年，是次转手帐面获利约314.88万元，物业期内升值约2.2倍。

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