楼市逐渐转活，有老牌家族趁机沽货套现。旺角潮流地标兆万中心大业主、兆万集团吴氏家族成员吴子坚，新近连环沽出大埔白石角嘉熙3伙两房单位，合共套现2,050万元。他持货约8年，帐面共蚀约734.1万元或约26%。

资料显示，上述3伙成交单位同属嘉熙5座高层D室，实用面积均为502平方呎，采两房间隔。该批单位的成交价介乎675万至700万元，呎价约13,473至13,972元，合共涉资2,050万元。

曾斥6600万扫7伙　今沽3伙帐蚀26%走

据悉，原业主吴子坚曾于2018年斥资约6,600万元，一手购入嘉熙共7伙两房单位，是次沽出的为其中3伙。该3伙单位当年的购入价介乎910.9万至956.7万元不等，现时每伙帐面亏损约235.9万至256.7万元，合共帐面蚀让约734.1万元或约26%。

此外，由于吴氏当年入市时须缴付楼价15%的“辣税”，若连同税项计，估计该3伙单位实际合共蚀让超过1,150万元。

曾趁沙士及金融海啸低吸获利

据了解，身为旺角兆万中心大业主的兆万集团，其创办人兼主席吴汉华（Peter）早年以出口及生产纺织品起家。

吴汉华在本地楼市颇为活跃，2003年“沙士”期间，他趁低吸纳旺角两个商舖，持货七年后成功套现，大幅获利约5,000万元。及至2009年金融海啸后，他又大手买入新蒲岗誉．港湾8伙，持货至2011年套现近亿离场，帐面获利约两成。同年，他再斥资1.56亿元购入半山新盘蔚然3伙单位。

不过近月亦有蚀让舖位个案，如在2024年4月份，吴汉华或有关人士持有的旺角砵兰街292至294号地舖以约6,700万元沽出。惟该舖位早于2010年以近1.1亿元买入舖位，持货14年沽货，帐面大幅蚀约4,300万元离场，舖位贬值近4成。

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