中原城市领先指数CCL最新报153.67点，按周微跌0.01%，是3月23日港股失守25,000点关口当周的市况。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，美伊战局未明，恒指大幅波动，影响CCL连升2周后出现高位整固，但本地楼市气氛仍然向好，多个新盘销情不俗，拆息下降并一度跌至1.95厘，银行推出按揭优惠计划，增强二手买家的入市意欲，故指数跌幅轻微，仍为2023年11月中后126周（近2年半）次高。第二季CCL目标156点水平，只要再升2.33点或1.52%便达到。

CCL较历史高位跌幅收窄至19.69%

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升13.69%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升13.92%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升13.11%，较2021年8月191.34点历史高位跌19.69%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报154.76点，按周微跌0.05%，连升2周后高位横行，仍为2023年10月初后131周（逾2年半）次高。CCL（中小型单位）报153.48点，按周升0.05%，连升3周共1.70%，创2023年10月中后130周（2年半）新高。CCL（大型单位）报154.64点，按周跌0.30%，终止5周连升，指数仍为2023年12月中后121周（近2年半）次高。

新界东CCL_Mass按周跌1.83%　结束5周连升

四区楼价二升二跌。新界东CCL_Mass报166.08点，按周跌1.83%，结束5周连升，指数仍为2023年12月初后123周（近2年半）次高。港岛CCL_Mass报154.91点，按周微跌0.08%，连升3周后回软，指数仍为2023年11月中后126周（近2年半）次高。

九龙CCL_Mass报152.71点，按周升0.47%，连升3周共1.79%，指数创2023年9月初后135周（逾2年半）新高。新界西CCL_Mass报140.34点，按周升0.61%，指数创2023年11月中后126周（近2年半）新高。

2026年CCL暂时累升6.63%

2026年计，CCL暂时累升6.63%，CCL Mass升6.60%，CCL（中小型单位）升6.49%，CCL（大型单位）升7.31%，港岛升10.52%，九龙升5.51%，新界东升4.70%，新界西升5.73%。

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