屯门NOVO LAND一房458万沽 业主靠发展商现金回赠 成功转亏为盈
撰文： 李焕好
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近期市况造好，买家积极物色心水单位入市。屯门NOVO LAND一伙一房单位最新以457.8万元沽出，呎价约15,260元。原业主持货约4年，帐蚀约10.36万元。但由于该业主入市时获发展商提供现金回赠，故实际获利约3.64万元。
中原地产分行经理杨宏达表示，上述成交单位为NOVO LAND 1B期3座高层P室，实用面积300平方呎，属一房间隔，享园景。据悉，原业主叫价460万元放盘，其后微减2.2万元，以457.8万元沽出单位，呎价约15,260元。
而新买家为上车客，心仪NOVO LAND楼龄新，而且会所规模大。该买家睇楼一星期，见成交愈来愈旺，怕迟买会贵，故加快决定入市上址。放盘相片可见，单位内笼新净，附有企理装修。
↓↓NOVO LAND 1B期3座高层P室↓↓
获发展商之现金回赠 原业主帐面转亏为盈
至于，原业主于2022年以约468.16万元一手买入，持货约4年，帐面微蚀约10.36万元。但代理指出，由于原业主入市时，未有选用发展商提供的按揭贷款，可额外获得楼价3%的现金回赠，即约14万元，故实质帐面获利约3.64万元离场。
NOVO LAND 位于屯门欣宝路8号。（余俊亮摄）
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