二手市场虽转旺，惟仍以蚀让成交为主。当中有数年前热卖的上车新盘都要蚀让。屯门NOVO LAND有一房单位新近以429万元沽出，上手业主持货3年半，帐面输逾一成离场。由于单位仍有租客，在无睇楼下议价入市。

NOVO LAND一房429万沽

美联物业营业经理赖志昌表示，是次成交为屯门NOVO LAND 1B期3座低层F室，实用面积294平方呎，属一房间隔。据知，单位在9月时以450万元放价放盘，由於单位仍有租客租用，故不开放睇楼。最终买家在“无楼睇”情况下直接议价，终以429万元买入，呎价约14,592元。换言之，单位放盘3个月累减价21万元易手。

据知，原业主于2022年中以约481万元购入单位，持货至今3年半，是次转手蚀让52万元，单位期内贬值逾10%离场。由於单位曾用作收租用，料可抵销部份蚀幅。