资深炒家又睇错市！湾仔太原街地舖2450万沽 长揸16年惨输近四成
撰文： 李焕好
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有“玩具街”之称的湾仔太原街，新近录得舖位劲蚀个案。资深投资者游润娟名下一个街内地舖，最新以2,450万元沽出，呎价约2.3万元。该投资者持货16年，帐面仍蚀1,478万元或约37.6%。
市场消息指，上述成交物业为太原街1至3号瑞安阁地下A舖，建筑面积约1,080平方呎。该舖于上月初原本叫价3,000万元放售，最新以2,450万元售出，即减价550万元或约18.3%，呎价约为22,685元。另外，该舖目前由时装店租用，月租约12万元，料新买家享约5.9厘租金回报。
上述成交物业为太原街1至3号瑞安阁地下A舖，建筑面积约1080平方呎。（代理图片）
资深投资者持有 16年贬值近四成
而上述舖位原业主以“环联发展有限公司（UNI-WORLD DEVELOPMENT LIMITED）”名义作登记，其股东及董事均包括资深投资者游润娟。原业主于2010年1月以3,928万元入市，现沽货帐面蚀走1,478万元，舖位于16年间贬值约37.6%。
早年曾在太原街内投资舖位失利
资料显示，该名资深投资者早年曾在太原街内作舖位买卖，于2015年斥4,120万元购入太原街22号地下1号舖，呎价约54,933元。市传该名投资者随即以9,000万元放售。最终至2017年该舖以3,500万元沽出，帐面损手620万元或15%。
原业主为资深投资者游润娟，早年曾在太原街内作舖位买卖。（代理图片）
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