一手市场交投畅旺。香港置业研究部董事王品弟表示，4月一手私宅成交量约2,300伙，连续2个月超越2,000宗水平，并较去年平均每月约1,670伙大幅高出近38%，反映4月一手交投畅旺；计及4月，一手已连续15个月录得逾千宗成交，反映新盘市场气氛持续热烈，推动货尾量维持下跌趋势。

累积货尾量较去年1月高位减少近5650伙

据香港置业资料研究部资料显示，最新4月底全港累积货尾量（包括楼花及现楼）录约17,472伙，较3月约17,589伙轻微减少约0.7%；然而，有关数字仍创37个月（即逾3年）次低，与去年1月高位约23,121伙相比，则减少约5,649伙，跌幅达24.4%。预期新盘销售持续畅旺，料货尾量下行趋势将会延续。

每月累积货尾量

新界区跌幅最大　九龙区去货最多

若以三区划分，当中新界区累积货尾量减幅最大，由去年1月约6,602伙减少约1,749伙，至今年4月约4,853伙，减幅达26.5%；九龙区（包括将军澳及西贡）由去年1月约12,993伙减少约3,254伙，至今年4月约9,739伙，货尾量去货最多，而减幅亦达25%；而港岛区（包括愉景湾）由去年1月约3,526伙减少约646伙，至今年4月约2,880伙，减幅约18.3%。

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