中原城市领先指数CCL最新报155.58点，按周升0.24%，是4月19日中银提高按揭现金回赠当周的市况。美伊局势反复，但本港楼市未受冲击，新盘持续热销，而且大型银行相继推出不同的按揭优惠计划吸客，刺激二手市道活跃，楼价连升3周共1.24%，创2023年10月初后逾2年半新高。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL只要再升0.42点或0.27%，便会到达156点目标。楼价今年暂累升7.96%，并已较去年低位回升逾一成半，在业主大幅收窄议价空间的情况下，近期二手成交开始减慢，或影响第二季后期楼价升幅放缓。

较2021年历史高位仍跌18.69%

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升15.11%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升15.34%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升14.51%，较2021年8月191.34点历史高位跌18.69%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报157.48点，按周升0.44%，连升3周共1.76%。CCL（中小型单位）报155.84点，按周升0.46%，连升6周共3.27%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐创2023年9月底逾2年半新高。CCL（大型单位）报154.24点，按周跌0.89%，指数仍为2024年1月初后近2年半第4高。

四区楼价三升一跌

四区楼价三升一跌。新界西CCL_Mass报140.35点，按周升1.15%，指数上周跌逾1%后今周反弹，创2023年11月中后近2年半次高。九龙CCL_Mass报154.74点，按周升0.40%，连升2周共1.49%，指数创2023年9月初后逾2年半新高。

新界东CCL_Mass报171.06点，按周升0.39%，连升3周共3.00%，创2023年9月中后逾2年半新高。港岛CCL_Mass报159.72点，按周微跌0.08%，连升2周后企稳，指数仍为2023年9月底后逾2年半次高。

CCL暂时累升7.96%

2026年计，CCL暂时累升7.96%，CCL Mass升8.47%，CCL（中小型单位）升8.13%，CCL（大型单位）升7.04%，港岛升13.96%，九龙升6.92%，新界东升7.84%，新界西升5.74%。

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