新地（0016）荃湾东横窝仔街住宅项目形瑨（Lime Spark）昨日（9日）首轮销售154伙，即日沽清，套王出逾10亿元。发展商今日（10日）随即加价2%加推新一张价单第3号，涉及55伙单位，折实均价约18,141元，入场费487.22万元。

新价单包括15伙一房及40两房单位，实用面积由至273至416平方呎。新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛先生表示，价单第3号单位在扣除最高的15%折扣之后，楼价由487.22万至784.12万元，实用面积呎价由16,941至19,125元，折实平均呎价约18,141元，与之前价单相比，今次价单是因应楼层坐向及景观而有2%轻微调整。

发展商表示，项目将会在本周尽快推出销售安排及于周末进行次轮发售。

↓↓形瑨首轮销售情况↓↓

提供462伙　料总地价成本近8亿

项目提供462伙，户型涵盖一房至三房，以至特色单位。当中包括90伙一房连开放式厨房单位；两房连开放式厨房则占全盘近7成，涉及323伙；三房套29伙，实用面积594平方呎。另外，亦有实用面积由231至890平方呎的特色单位，涉及20伙。

翻查资料，新地在31年前以2.3亿元买入该工厦及两次补地价合计约5.7亿元计，项目总地价成本近8亿元，每呎成本近4,000元。

↓↓形瑨18楼M室连装修示范单位↓↓

↓↓形瑨18楼M室清水示范单位↓↓

↓↓形瑨18楼F室清水示范单位↓↓

↓↓形瑨18楼K室清水示范单位↓↓

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