近期楼市回暖，有豪宅业主趁机放售大额物业。西贡下洋新村路1号愚居两幢全新独立别墅新近推出市场招标，项目总实用面积约15,597平方呎，为区内罕有的大型洋房放售。

第一太平戴维斯住宅销售部资深董事张作基表示，最新放售的西贡下洋新村路1号愚居，地盘面积约40,365平方呎，现为两幢全新独立别墅，总实用面积约15,597平方呎，以现状交吉形式招标出售，为区内罕有的大型洋房放售。

上述物业配备可同时容纳四部座驾的专属地下车库，其巨型前庭与后花园提供极度宽敞的户外绿化及休闲空间 。室内设计方面，物业由地下至一楼的层与层之间高度达4.4至4.5米，另物业现为未经装修状态，为买家提供极大的布局弹性。

他又指，物业紧接清水湾道，仅需约 5 分钟车程即可到达将军澳，约 10 分钟车程直达西贡市中心，周边环绕多个休闲设施，包括清水湾乡村俱乐部、香港游艇会（西贡）及白沙湾游艇会。

近年区内较少录得同类物业成交个案，对上一宗成交追溯至2024年，龙光集团（3380）或相关人士持有的西贡清水湾道232号“AIR HOUSE”屋地，当时以5.138亿元沽出，该物业占地约3.65万方呎，另有约4万方呎属政府短期租约地，物业实用面积约9,234平方呎，若以已获批则楼面约16,745方呎计，呎价约3万元。

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