零售市况尚未完全恢复。昔日有“水货街”之称的上水新发街，街内一单边相连地舖丢空长达五年，终于近期以每月18万元租予“铁约”租客大型银行，惟较以往药妆店旧租金大泻逾六成。

上述成交舖位为上水新发街10号地下C及D舖，属相连舖位，总建筑面积约2,000平方呎。该舖最新以月租18万元租出，呎租仅约90元。

丢空长达五年　现获20万租金“铁约”

代理透露，该舖原由一连锁药妆店自2018年中承租，月租约为40万元，最终至2021年因疫情冲击而迁出。自此该舖丢空五年至今，业主叫租20万元惟一直未获租用，于近期该舖终于成功租出，新租客为中国建设银行（亚洲），租期长达6年，但新月租较旧租大跌约28万元或约60.9%。

新租客为建行（亚洲）　呎租较现址低28%

据悉，建行（亚洲）在同区新丰路67号地下设有分行，建筑面积约1,200平方呎，月租为15万元，呎租约125元。现时该行决定转租面积较大的舖位，新舖位的呎租较现址低28%。

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