人称Ken Sir的物业投资者吕宇健，近年趁楼价大幅回调于低位多次捞货，近期开始获利沽货离场。吕宇健最新以400万元沽出荃湾荃威花园一伙高层两房户，成交呎价8,385元，较2026年1月份买入价299万元，帐面大幅升值约33%。

美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪表示，成交单位为荃威花园J座高层02室，实用面积477平方呎，两房间隔，成交价400万元，成交呎价8,385元。

原业主吕宇健于2026年1月以299万元购入上址，持货仅约5个月，是次转手帐面获利101万元，单位期内升值逾33%。目前中国银行及汇丰银行对该单位的估价均为409万元，是次成交价较银行估价略为低出约2%，属市场预期合理水平。

新买家睇中极高层连装修、兼享开扬山景

代理指，新买家在视察单位后便迅速决定承接，该买家看中单位位于大厦极高层，居住环境清幽及享翠绿开扬山景，而且单附带装修，内栊设有基本装修，料可即时入住，节省时间与装修成本。

据悉，吕宇健一直积极部署物业投资，自2026年1月至今，已先后在市场上购入约10个住宅单位作投资之用。

上一名业主因移民平售单位予Ken Sir

至於单位再上一名业主早于1988年7月以45万元买入单位，持货约38年，在今年1月份因此即将移民，为免将来被外国征收增值税，故希望尽快成交，因而表明“快者得”，终以299万元沽出予Ken Sir吕宇健，帐面升值约5.6倍。

↓↓荃威花园J座高层02室↓↓