虽然近月住宅市道回暖，不过在楼市高峰期以高价入市的买家，依然需要大幅度蚀让才能离场。前立法局、临时立法会及立法会议员、前港区人大代表黄宜弘的太太梁凤仪，新近以5,600万元沽出西营盘KENSINGTON HILL顶层复式户及两个车位，较2018年买入价9,950.1万元，帐面大幅贬值约43.7%或4,350万元。

上述成交个案为KENSINGTON HILL顶层B室复式户，实用面积2,047平方呎，附设连214方呎平台及天台，最新以5,600万元连两个车位沽出，成交呎价约27,357元。

值得留意，单位原业主为梁凤仪（LEUNG ANITA FUNG YEE MARIA），梁凤仪为已故黄宜弘的妻子。

黄宜弘为前立法局、临时立法会及立法会前议员，一直循商界（二）的功能组别，即香港中华总商会的界别参选。他在2003年《基本法》第23条立法审议期间，曾被电视台拍到在车上举起中指，指向围堵立法会群众，事后曾前向市民道歉，他因此获得“中指黄”、“黄中指”等称号。他自1998年起担任港区人大代表至2018年。而在2021年中，黄宜弘因为癌细胞扩散至脑部在美国逝世，终年82岁。

2018年买入价9310.1万、呎价高达4.54万

资料显示，梁凤仪于2018年以9,310.1万元买入上述KENSINGTON HILL顶层B室复式户，当时成交呎价高达45,482元，成交价及呎价均创项目新高纪录。其后她再以640万元买入该屋苑两个车位，即当时她合共斥资9,950.1万元入市。

帐面贬值43.7%　连使费等成本实蚀4771万

以最新成交价5,600万元计算，该顶层复式户及两车位，合共帐面贬值约43.7%或4,350万元。若计及买入时缴付的印花税支出共约421万元，以及卖出时的佣金支出56万元，实蚀金额更高达约4,771.67万元。

KENSINGTON HILL位于西营盘高街98号，于2016年10月入伙，提供75伙，实用面积由532至2,276平方呎。

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