新世界（0017）旗下九龙塘玫瑰街低密度豪宅项目滶蕴 PAVILIA ROSA，今日（4日）以招标形式发售65伙大宅，发展商表示项目即日以招标方式沽出40伙，套现近23亿元，创今年单日套现金额新高。当中最贵一伙为四房天台特色户，以逾9,100万元沽出，呎价逾5.6万元，呎价创今年豪宅楼花新高。

是次以招标方式沽出的40伙单位，当中包括27伙复式大宅、13伙四房及三房平层大宅，成交价3,836.3万元至9,144万元，成交呎价29,200元至56,866元，平均售价逾5,660万，呎价近4万元。

当中最高成交金额及呎价单位为7楼和8楼复式单位S3天台特色户“御风•复邸”，实用面积1,608平方呎，属四房三套连天台设计，天台面积567平方呎，连两个停车位，以9,144万元沽出，呎价56,866元，呎价创今年豪宅楼花新高。

发展商表示，买家包括本地传统豪宅买家、家族办公室高端客户及内地富豪等。另1,600平方呎以下的复式大宅已近沽清，现时全盘只余下4个复式大宅。

斥20.75亿统一业权　每呎楼面地价约1.7万

项目前身为九龙塘玫瑰街23至34号玫瑰苑物业，地盘面积约38,960平方呎，最高地积比率为3倍，可建楼面面积约116,882平方呎。新世界于2022年11月以底价20.75亿元投得，成功统一物业业权，每呎楼面地价约1.7万元。

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