据美联工商舖资料研究部数据显示，5月全港工商舖注册量录455宗，环比微升0.7%，连升三个月并创一年新高，惟出现“量升额跌”情况，5月份的注册金额仅39.3亿元，环比大插水43.1%。若单计商厦注册量，5月份注册量为96宗，环比跌15%，商厦注册金额约18亿元，环比大挫61.8%，拖低整体市况。

商厦板块5月注册量及金额环比跌幅最大

商厦板块在5月表现疲弱。5月当中，商厦注册量仅录96宗，环比下跌15%；注册金额录约18亿元，环比急挫61.8%，为三大板块中跌幅最大。

首5个月工商舖整体注册量创四年同期新高

整体而言，今年首5个月工商舖注册量共录2,063宗，同比上升10.9%，创四年同期新高；但注册金额录约215.4亿元，同比下跌14.9%。

商舖成交量升幅最显著　惟金额回落

三大板块的注册量同比全数录得升幅，当中以商舖成交升幅最显著。商舖首五个月注册量合共录得526宗，同比升33.2%，惟注册金额仍然回落19.7%。

甲级写字楼售价及空置率持续改善

美联集团行政总裁（住宅）暨美联工商舖行政总裁马泰阳表示 , 甲级写字楼售价及空置率持续改善。5月甲级写字楼价格连升两个月，创四个月新高；空置率进一步回落至9.3%，环比跌0.3个百分点，为2022年2月以来近4年低位。其中铜锣湾、湾仔、金钟及尖沙咀等核心区空置率均录得环比回落 , 反映市场供求关系正逐步修复，有助提升物业回报，吸引资金流入。

料延续“量升额跌”走势

马泰阳续指，工商舖售价短期内仍属整固阶段，“量升额跌”的走势料会延续一段时间，不过在成交量回升、商厦带动、租务市场改善及空置率下行的支持下，市场正逐步向稳。

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