新地（0016）就元朗YOHO Midtown旁、一幅原本计划兴建酒店的“综合发展区”用地，向城规会申请改划兴建一幢29层高的商厦 , 预计可提供约489个工作岗位，为以住宅为主的元朗南带来更多就业机会。

商厦楼高29层、涉13.1万呎

上述申请地点位于元朗青山公路南面、YOHO Midtown发展项目范围内，属“综合发展区”地带，整个项目已分多期发展。是次改动主要涉及第IIa期，地盘面积约1.32万平方呎。申请人计划将原本获批的酒店项目，改为兴建一幢29层高的商业大厦，用作写字楼、零售及餐饮等用途。

拟议的商业发展项目总楼面面积维持约约13.1万平方呎 ，预计可容纳约489名工作人口。相比原本获批的酒店方案仅提供约97个职位，新方案增加约392个就业岗位。

地盘面积“缩水”　申放宽地积比4.5%作技术性修正

据资料显示，该地盘最新进行详细测量后，面积较原先获批方案微减约592平方呎。为维持原有的总楼面面积，申请人同步申请将地积比率由9.5倍，轻微放宽至约9.93倍，增幅约4.5%。申请人强调，是次放宽纯属技术性修正，以配合地政总署发出的暂定基本条款建议，整个“综合发展区”范围内的总地积比率维持不变，并无增加整体发展密度。

拟议酒店变商厦　融入多项规划及设计优化措施

拟议商厦将融入多项规划及设计优化措施。当中包括在地面层向青山公路一方提供绿化休憩走廊，并在1楼及阁楼层预留位置，提供24小时行人通道，连接毗邻的YOHO MALL 1；同时亦预留了两个位置，日后可兴建行人天桥，接驳至西面的政府、机构或社区设施用地，以及北面横跨青山公路、通往YOHO MIX／YOHO HUB一带。

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