本港零售市道回升，惟商舖市场表现仍然低迷，更有不少“㓥舖”沦为银主盘。旺角中心有一个实用面积210平方呎的相连舖位银主盘透过私人拍卖行推出，开价880万元，呎价41,905元，较网上银行估价低近50%，如最终以开价880万元沽出，舖位15年料帐面贬值70%。

旺角中心地下相连“㓥舖”880万推拍

是次推出拍卖单位为旺角中心第一座地下G36及G37A号舖，实用面积210平方呎，属相连舖位银主盘。单位将由环亚拍卖在6月23日以交吉形推出，是次相连舖位以880万元推拍，呎价41,905元。代理指，该相连舖位银行估价为1,700万元，即推拍价较估价低820万元或48.2%。

代理：有潜在租客洽租用作美甲舖　料回报近11厘

代理指，由于该两个舖位位于地下位置，加上近扶手电梯及出入口，故人流较多，目前已有潜在租客有意租用作美甲舖。如两间舖位若成功租出，料租金收入为8万元，料回报近11厘。

15年恐贬值约70%

据知，原业主以“鸿星置业有限公司 ”名义入市，早于2011年以2,904万元，买入呎价为13.83万元，持货至今15年，如以开价880万元沽出，料帐面蚀让2,024万元，单位期内恐贬值约70%。

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