租赁市场畅旺。荃湾愉景新城一伙三房户，新近获专才以预付一年租金共28.8万元承租，业主最初打算买入自住，终转为放租，料享3.4厘回报。

美联物业分行高级分区营业经理钟家豪表示，是次租赁成交为荃湾愉景新城8座低层E室，实用面积645平方呎，属三房间隔。

业主于今年买入后，单位最初打算自住，在收楼后考虑装修期间获专才客洽租，加上该租客亦愿意预付一年租金，业主决定以每月2.4万元叫价放租，最终获“零议价”承租并预付一年租金，涉资28.8万元，平均呎租37元。

↓↓荃湾愉景新城8座低层E室↓↓

新租客为专才　业主租金回报3.4厘

至于，新租客为新加坡专才，于荃湾开设公司，过去两年已于愉景新城租入逾10伙，另在荃湾区其他屋苑租入近10伙，每次亦以预付一年租金成交。

业主于今年3月份以845万元购入，以是次租金计，料租金回报为3.4厘。至于⁠后市方面，钟家豪指，荃湾区本月租赁成交约55宗，较上月减少近20%，租赁减少主要原因是各屋苑租盘都不足10伙。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。