港股低迷将拖累楼市？继大行摩根大通早前发表报告，指出港股弱势将影响楼市复苏后，美联物业亦指出6月份楼市交投放缓，是受到港股下调影响。

美联物业分析师岑颂谦指出，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，6月首25日整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等）注册量录7,973宗，若以目前注册进度推算，相信6月全月注册量有望逼近9,000宗水平；然而，因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此注册属滞后数据，尚未反映6月份受港股下调对楼市的影响。

翻查资料显示，截至周五（26日），港股于六绝月累计下跌2,511点或10%，收市报22671点，为去年5月初以来低位。

6月首25日一手成交逾760宗

踏入6月份，楼市受港股下调影响，住宅交投放缓。一手方面，综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，6月首25日一手成交量录逾760宗，估计全月将失守千宗水平，而连续16个月超越千宗的纪录亦会告终。值得留意，3月至5月一手成交量均维持在每月逾2,000宗的高水平，在多个新盘被市场消化后，交投回落属正常现象，购买力有待重新累积并释放。

7月物业注册量将反映本月一二手成交缩减情况

二手方面，综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于近3星期（6月1日至21日）成交量合共录153宗，较上月3星期（5月4日至5月24日）的244宗减少约37%。按此推算，6月份全港二手住宅成交量将见回落。

岑颂谦续称， 6月份一手私宅及二手住宅成交齐减，料将拖累整体物业交投同步下跌，而相关影响将于7月整体物业注册数据中逐步显现。

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