中原城市领先指数CCL最新报160.77点，按周升0.52%，是6月12日世界杯开幕当周的市况。楼价不断向上突破，CCL连升5周共2.11%，升穿160点水平，创2023年9月初后近3年新高。今年上半年楼价最终升11.56%，升幅是创2018年上半年13.20%后8年以来最大，并大幅抛离2025年全年4.70%的升幅，高出6.86个百分点。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，惟中证监严打走资冲击港股回落，发展商减慢推售新盘，二手业主态度强硬楼市拉锯，近期成交量明显减少，而且美国可能加息，相信楼价升幅将会收窄。展望CCL第三季目标上试165点，只要再升4.23点或2.63%便达到。

较历史高位仍跌近16%

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升18.95%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升19.19%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升18.34%，较2021年8月191.34点历史高位跌幅收窄至15.98%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报162.19点，按周升0.43%。CCL（中小型单位）报160.78点，按周升0.50%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐升3周，分别累升1.60%及1.62%，同创2023年8月底近3年新高。CCL（大型单位）报160.71点，按周升0.61%，连升4周共3.64%，指数创2023年10月底后逾2年半新高。

四区楼价呈三升一跌局面

四区楼价，三升一跌。港岛CCL_Mass报164.11点，按周升1.41%，连升3周共3.78%，指数创2023年8月中后近3年新高。新界西CCL_Mass报144.90点，按周升0.39%，指数创2023年10月初后逾2年半新高。新界东CCL_Mass报172.43点，按周升0.15%，指数创2023年9月初后近3年次高。九龙CCL_Mass报161.13点，按周微跌0.10%，指数仍为2023年7月初后近3年次高。

上半年八大楼价指数全线齐升

2026年上半年八大楼价指数全线齐升，有6个的升幅逾一成。CCL累升11.56%，CCL Mass升11.72%，CCL（中小型单位）升11.56%，CCL（大型单位）升11.53%，港岛升17.09%，九龙升11.33%，新界东升8.71%，新界西升9.17%。港岛楼价升幅明显跑赢大市。

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