中原城市领先指数CCL最新报158.12点，按周升0.11%。银行调高小额贷款回赠，利好楼市，加上新盘销情良好，二手交投亦保持活跃，CCL连升2周共0.43%，进一步升穿158点，再创2023年9月底后逾2年半新高。CCL只要再升6.88点或4.35%，便会到达第三季目标165点。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，楼价今年暂累升近一成，并已较去年低位回升近两成，美伊战事前景未明，环球股市波动，恒指曾一度失守24,000点关口，忧虑中证监收紧跨境投资政策，而且联储局第四季可能转向加息，或影响未来楼价升势放缓。

较2021年8月历史高位跌幅17.36%

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升16.99%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升17.22%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升16.38%，较2021年8月191.34点历史高位跌幅收窄至17.36%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报159.63点，按周跌0.30%，终止3周连升。CCL（中小型单位）报158.22点，按周跌0.17%，连升10周后回软。CCL Mass及CCL（中小型单位）同样仍为2023年9月初后逾2年半次高。CCL（大型单位）报157.64点，按周升1.66%，结束2周连跌，指数创2023年11月中后逾2年半次高。

四区楼价呈二升二跌局面

四区楼价连续3周二升二跌。新界东CCL_Mass报171.55点，按周升1.26%，指数创2023年9月中后逾2年半新高。九龙CCL_Mass报159.39点，按周升0.32%，连升2周共2.07%，指数创2023年8月初近3年新高。

新界西CCL_Mass报143.56点，按周跌0.75%，结束5周连升，指数仍为2023年10月底后逾2年半第3高。港岛CCL_Mass报158.13点，按周跌1.89%，连跌3周共2.85%，指数仍为2023年10月底后逾2年半第6高。

CCL暂时累升9.72%

2026年计，CCL暂时累升9.72%，CCL Mass升9.95%，CCL（中小型单位）升9.78%，CCL（大型单位）升9.40%，港岛升12.82%，九龙升10.13%，新界东升8.15%，新界西升8.16%。

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