有“自杀胜地”之称的长洲东堤小筑，近日有两伙业主盘于拍卖场上低价放售，涉及一伙中层户及一伙顶层天台户，实用面积均为395平方呎，分别开价88万及108万元推出拍卖，呎价低至2,228元，较公屋呎价更平。有代理透露，该单位并非事故单位，惟所属屋苑为知名“自杀胜地”，故“好难卖”，需低价推拍。

涉及的两伙单位均位于长洲东堤小筑2座，包括低层A室，实用面积395平方呎，业主开价88万元，呎价约2,228元，较公屋呎价水平更低。而另一伙为顶层连天台单位，实用面积395平方呎，外连260平方呎天台，业主开价为108万元，呎价约2,734元。另外，单位曾于上月开拍，惟未获承接。是次第二度拍卖，单位开价均各自调低10万元。

↓↓长洲东堤小筑2座低层A室↓↓

受累“自杀胜地”　开价低估价三成

市场人士透露，上述两伙单位属同一业主所有，单位并非凶宅，由于所属屋苑为知名“自杀胜地”，故“好难卖”，需低价推出市场拍卖。上述两伙单位之开价较银行估价125万元及145万元，分别低出30%及26%。

↓↓长洲东堤小筑2座顶层天台户↓↓

当年斥资逾280万买入两伙

资料显示，业主以两间不同公司之名义入市，于2014年先后斥120万及163.88万元购入单位。若以开价售出，则持货十年，分别帐蚀约26.7%及约34.1%。

过去30年至少20宗命案

长洲东堤小筑又名迈亚美度假村，为一群建于长洲东面海滩旁的平房式物业，多以短租形式租予游客。据网上资料记载，东堤小筑多年前曾是烧炭黑点，过去近30年间被揭发至少20多宗命案。惟凶宅网并无列明哪些单位属于凶宅，加上据悉部分门牌曾被更改，故于该屋苑置业，有机会误购凶宅而不自知，买家只能依赖区内代理提供相关资讯。

东堤小筑最轰动的命案发生于1989年，据悉一名身穿红衣的女子杀子后吊颈身亡，其后屋苑不时传出灵异传闻。

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