商舖市道冰封未解，不乏业主“重伤”黯然退场。由已故地产界人称“阿爷”、镇科集团创办人吴镇科家族，其所持有的尖沙咀加拿分道一个500呎地舖，新近以2,380万元易手，呎价约4.76万元。吴镇科家族长情持货12年，帐蚀4,870万元，舖价期间暴泻67.2%！

涉及物业为尖沙咀加拿分道4B至6H号集友大厦地下2号舖，建筑面积约500平方呎。据悉，该舖最新以2,380万元沽出，呎价约47,600元。此舖现由药房承租，月租约8万元。以最新成交价计算，新买家料享约4厘回报。

镇科集团吴氏家族沽货　舖价蒸发近五千万

资料显示，该舖原业主以“君佳发展有限公司（CHAMP WELL DEVELOPMENT LIMITED）”作登记，其董事为一名吴姓人士，属镇科集团的已故创办人吴镇科之家族成员。该家族早于2014年斥约7,250万元购入，持货12年，帐蚀4,870万元或约67.2%。

近期活跃沽货套现　上月卖尖沙咀舖赚逾六成

事实上，吴镇科及其相关人士近年多有沽货动作，涵盖商舖及商厦等物业。最新于上月以约5,000万元，沽出尖沙咀弥敦道27至33号良士大厦一个千呎舖位，呎价约5万元。该家族长情持货36年，帐面赚2,000万元或约66.7%。

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