商厦惨沦银主盘 “阿爷”吴镇科5000万沽尖沙咀舖 揸36年升七成
核心区零售舖位再录新成交。由地产界人称“阿爷”、镇科集团创办人吴镇科持有的尖沙咀弥敦道一个千呎舖位，新近以约5,000万元易手，呎价约5万元。吴镇科长情持货36年，帐面赚2,000万元或约66.7%。
涉及物业为尖沙咀弥敦道27至33号良士大厦地下A2号舖，建筑面积约1,000平方呎，近日以约5,000万元沽出，呎价约5万元。市场人士透露，该舖现由“余仁堂药妆”承租，月租约18万元，租期至2028年2月。若以最新成交价计算，料新买家享约4.3厘回报。
涉及物业为尖沙咀弥敦道27至33号良士大厦地下A2号舖，建筑面积约1,000平方呎。（资料图片）
原业主为“阿爷”吴镇科 未计租金已获利两千万
资料显示，该舖原业主以公司名义“FOR MUST INDUSTRIES LIMITED”作登记，其董事包括吴镇科（NG, CHUN FOR HENRY），即为镇科集团创办人。
吴镇科及其相关人士早于1990年，斥3,000万元购入该舖位，长情持货收租36年至今沽出。未计租金收入，他此番沽货已成功帐赚2,000万元走，物业期内升值约66.7%。
右：镇科集团创办人吴镇科。（网上图片）
近年不乏减磅个案 名下商厦惨沦银主盘
事实上，吴镇科及其相关人士近年多有沽货动作。譬如于上月初放售中环摆花街29号一篮子商舖，价值逾2亿元。其于今年四月底，该集团名下的铜锣湾边宁顿街13号全幢商业大厦BIZ AURA，沦为银主盘并作公开招标，意向价约4亿元。另外，于去年初以约7.9亿元沽出尖沙咀堪富利士道1号全幢商厦，而当时市场估值约16.8亿元。
中环摆花街29号地下D、E、F及G舖，以及1楼A、B、C及D单位。（代理提供）
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