临近新学年 ，不少内地生继续积极租楼。大埔白石角University Hill一个两房单位，新近获内地男学生以每月1.96万元承租，实用呎租约48.3元，呎租水平创同类单位新高，并以预缴一年租金约23.5万元。

中原地产白石角高级分区营业经理徐家伦表示，成交单位为University Hill 5A座中层B8室，实用面积406平方呎，属两房间隔，单位意向月租约19,800元，议价后以19,600元租出，平均实用呎租约48.3元，属同类单位新高。

内地中大生预缴一年租　涉资23.5万

据了解，新租客为内地男学生，新学年将于中文大学升学，见屋苑环境舒适，价钱合理，即以先付一年租金形式租入单位自用，方便上学。

原业主2023年买入价718万　回报3.3厘

原业主于2023年以718万元购入单位，以现时月租1.96万元计算，租金回报约3.3厘。

港铁白石角站选址落实　利好区内楼市

徐家伦指，大埔白石角港铁站选址落实，将靠近住宅区及科学园，为区内住宅物业市场注入利好因素，前景看高一线，推高区内楼价及租金。

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