商业房地产虽受压，惟市场仍有人入市。新世界（0017）长沙湾甲厦“83永康街”新近以739万元沽低层户，呎价约7,280元，新买家为前香港教育城行政总监郑弼亮及其太太。项目自5月减价推售后，累计推售55个单位中，暂沽出42伙。

新买家为前香港教育城行政总监郑弼亮夫妇

中原(工商舖)工商部副区域营业董事陈乐瑶表示，是次成交项目位于长沙湾永康街83号8楼B3室，建筑面积约1,015平方呎，以约739万元沽出，呎价约7,280元。新买家为前香港教育城行政总监郑弼亮及其太太，以私人名义购入，属市价成交。

楼上B5室获香港数理教育学会买入

参考同一面积成交属11楼B5室，获香港数理教育学会斥资购入，单位建筑面积同约1,015平方呎，成交价约730万元，平均呎价约7,202元。陈乐瑶续称，发展商采取策略性减价推售，先后分作4阶段推售55个单位，涉及单位建筑面积由约545平方呎起，当中已沽出42户，平均呎价约7,000元。

↓↓83永康街甲厦↓↓

2024年首次推出拆售　当时呎价1.17万至1.39万

参考过往成交资料，“83永康街”12楼A06室，在2026年3月以1,126万元沽出，呎价约10,947元。而“83永康街”早于2024年4月份推出拆售，当时该厦以现楼形式开售，首批单位以“商圈起动价 ”推出，呎价11,715至13,942元，入场费约721万元起。

楼高28层　每层均设行政人员洗手间 、育婴室及茶水间

“83永康街 ”楼高28层，其中5楼或以上属写字楼部分 , 全层面积则约18,946至19,216平方呎 , 每层均设行政人员洗手间 、育婴室及茶水间等。项目的基座商场，在2025年8月份获投资者以约1.2亿元购入作长线投资，以商场建筑面积约8,660平方呎成交计算，平均成交呎价逾1.38万元。

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