本港楼市气氛持续转旺，升势已经超过一年！据差饷物业估价署最新资料，2026年6月私楼售价指数报323.2点，环比升0.31%，连升13个月，创逾两年半高位。至于，楼价今年累升7.88%，若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价至今累跌约18.8%。

按户型划分，中小型单位（A、B、C类）楼价报325.3点，环比升约0.28%；大型单位（D、E类）报288.8点，环比升约1.05%。

D类大单位升幅最多

至于细分各类户型，A类单位（实用面积431平方呎或以下）报342.6点，环比升约0.47%。B类单位（实用面积431至752平方呎）报316.1点，按0.03%。C类单位（实用面积753至1,076平方呎）报309.1点，环比升0.62%。

D类单位（实用面积1,076至1,721平方呎）报290.4点，环比升约1.11%。E类（1,722平方呎或以上） 单位报283.8点，环比升约0.78%。

莱坊方耀明：下半年楼价升幅放缓

莱坊大中华区估价及咨询部主管方耀明表示，2026年6月住宅楼价环比上升0.3%，延续5月份的升势。然而，中国内地最新推出的境外投资监管措施，或会在短期内对市场情绪带来一定影响。随著上半年市场交投活跃所带动的乐观情绪逐步回归理性，展望2026年下半年，楼价升幅预料将有所放缓，预料全年楼价将上升8%至10%。

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