拍卖场惊现另类物业！兄弟不和分家，细佬将半份有契业权推出市场拍卖，日后相关业权新买家更可向哥哥收取半份租金。涉及个案为愉景新城一伙两房单位，将于下月12日推拍，开价228万元，仅涉及半份有契业权。但由于单位无法提供完整楼契，银行较难接受半契楼的按揭申请，料新买家须“FULL PAY”入市。

涉及单位为荃湾愉景新城3座高层F室，实用面积491平方呎，采两房间隔，属于业主盘。

整个单位银行估价745万

单位将于8月12日于忠诚拍卖行推拍，采不交吉形式，仅拍卖单位半份有契业权，单位起拍价为228万元。不过以整个单位计算，其银行估价为745万元。

连契放售半份业权　买家可向兄长收半份租金

忠诚拍卖发言人表示，这宗物业买卖源于一场家庭纠纷。涉事单位由两兄弟共同持有，目前由兄长独居。由于双方关系欠佳，加上弟弟现居内地，故他决定将手上的一半业权连契出售。碍於单位现有住客，单位无法睇楼，不过新业主接手“半壁江山”后，可依法向居于上址的兄长收取半份租金。

新买家不排除需全款入市

但值得留意，由於单位无法提供完整楼契，银行较难接受半契楼的按揭申请，料新买家须“FULL PAY”入市。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。