荃湾区住宅租务市场畅旺，租务个案环比多出三成。最新有荃湾愉景新城两房户以每月约19,500元租出，呎租40.2元，新租金较旧租客在2021年承租时大升近三成。

美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，是次租赁成交为荃湾愉景新城6座中层C室， 实用面积485平方呎，属两房间隔，单位在租约完结后即以19,800重新放租，约一星期即以19,500元重新租出，呎租40.2元。

↓↓荃湾愉景新城6座中层C室↓↓

过去5年租金劲升28.3%

代理指，⁠因暑期租赁大旺季，荃湾区租盘甚为紧张，各屋苑租盘基本上亦是“放租一间，即时租出一间”。又指上手旧租客在2021年以15,200元租入，以最新租金计，单位5年租金劲升28.3%。

2019年买入价735万

至于，业主在2019年以735万元买入，以是次租金计单位租金回报约3.2厘。钟家豪续指，⁠荃湾区本月暂录50宗租赁成交，较上月多近30%。

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