受早前港股调整影响，加上交投已持续活跃一段颇长时间，楼市需再次累积购买力，令到近月一手交投节奏放缓。香港置业研究部董事王品弟表示，新盘市场连续两个月录少于1,000宗水平。然而，随著7月恒指由低位回升，市场气氛逐步改善，发展商亦加快推盘步伐。受此带动，一手成交量从7月上半月仅录194宗，明显反弹至下半月的615宗，升幅逾2.1倍，反映新盘表现有所回暖，

不过，7月有大型全新盘登场，单位难以即时被市场全面吸纳，导致货尾量环比回升。最新7月底全港累积货尾量(包括楼花及现楼)录约17,965伙，较6月约16,850伙增加约6.6%，创今年新高；然而，若与去年1月高位约23,121伙相比，仍少约5,156伙(图)，跌幅达22.3%。

九龙区货尾量较去年1月高位减少近3000伙

若以三区划分7月累积货尾量与去年1月高位比较，当中新界区累积货尾量由去年1月约6,602伙减少约1,783伙，至今年7月约4,819伙，减幅达27%，三区中最显著。

九龙区(包括将军澳及西贡)累积货尾量由去年1月约12,993伙减少约2,928伙，至今年7月约10,065伙，减幅达22.5%，货尾单位减少数量是三区中最多；而港岛区(包括愉景湾)累积货尾量由去年1月约3,526伙减少约445伙，至今年7月约3,081伙，减幅约12.6%(表)。

↓↓每月累积货尾量↓↓

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