教育机构逆市积极扩充，接连吸纳优质大楼面物业。市传红磡红鸾道中国人寿中心B座全幢商舖，最新获一间国际学校以每月约100万元承租，呎租约28元。而该物业过往曾用作启德新盘沄璟售楼处及示范单位之用。

呎租约28元　前身为沄璟售楼处

是次租出的物业为中国人寿中心B座，该物业面积约达3.6万平方呎。该庞大舖位过往曾被租用作启德临海豪宅新盘“沄璟”的售楼处及示范单位。市场消息透露，物业近期以每月约100万元成功转租，新租客为一间国际学校，打算将上址打造成为该校在香港的首间校舍。以最新月租计，呎租约28元。

翻查资料，中国人寿（海外）是于2015年11月，斥资58.5亿元购入红磡红鸾道18号“One HarbourGate”全幢西座商厦及西座商舖（现称中国人寿中心），总楼面约35.7万平方呎，作为集团的香港营运总部，并成为当时九龙区历来最大宗的全幢商厦成交。

毗邻都大中心　昔日曾有国际学校“触礁”

事实上，红磡海滨一带近年与教育行业极具渊源。除了今次进驻的国际学校外，香港都会大学亦于2024年底斥资约26.5亿元，购入正对面的祥祺中心全幢商厦，总楼面面积约27.9万平方呎，并已将其改名为“都大中心A及B座”。

有趣的是，在此之前，该地段亦曾与另一间国际学校擦身而过。都大中心B座曾于2017年获香港凯莉山学校签下长达6年的租约。当时首3年月租逾181万元，其后3年更加租至近199万元，6年合约总租金高达1.36亿元。该校当年曾向城规会申请将地下、1楼及顶楼改作“临时学校（国际小学）”用途，惟最终有关规划申请遭到否决，校舍未能成功营运。

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