笔者是楼市评论员！当一个评论员的实力备受认同的话，一定有不少传媒采访，却也一定有人会批评、甚至批判你。所谓“食得咸鱼抵得渴”，要处之泰然，你愈不介意就代表你愈成功。一直以来，有一些说法我完全不回应，但这亦可能会令读者在认知上被洗脑。

譬如有人批评：“我的身份是地产代理，利益冲突不可信！”这种说法只说对了一半！但过分定性却也错了一半！笔者十分同意利益冲突是要清楚披露，而且论者应确定观众（或者读者）了解到发表人的利益冲突在哪里！笔者用地产代理身份作评论就是要确定这两个原则！

但有一种说法认为：“任何人其实都有立场和利益冲突！”我认为这个说法比较接近现实！真真正正不诚实的，其实是隐藏自己利益冲突去发表和批评别人的人！

无论发表一篇文、或者批评一个人，其实每个人的目的和利益也不同，当然不少人的批评是合理甚至神圣，只是不合理的人总存在不少是为了私利或者个人的任性，观众与读者要留心分辨清楚。

代理和营业员当然可能会因为商业利益，网上的KOL（关键意见领袖）部分可以是为了浏览量，向市场受认同的人挑战，亦可以得到更多人认识和认同。

未买楼的人想楼价跌买平楼，他们唱淡又是另一种利益冲突；有些人怎样都不会买楼，却只是想买了楼的人投资损手。这些人是有“情感价值”上的利益冲突，对妒忌的对象可能打得特别狠、落井下石、打落水狗！

行内人利益冲突是平常事，亦是行内人必然情况，最重要的是披露利益，和确定读者知道其利益冲突所在！让看的人选择接受或不接受有关陈述！

比起一些人收藏自己的冲突和企图心去批评别人，这其实对被影响的读者不公平！网上的风气亦是喜欢听坏消息，因为说好一面的角度往往是要面对四面冲击。

当然最美好的期望当然是透过读者和观众的明察秋毫去分辨！但笔者对比只能出一分力去提倡！

不过正如我所说，一众批评的人有不同的目的，不少是有企图心的，但总有一些出发点是好的，怀着善良甚至正义的心去批评，对这些人纵使我不同意他们的表态，我都应该尊重他们的立场，详细消化吸收，有则改之，无则加勉！欣赏别人不同的角度，始终用这个态度才可以在对自己和事情上是更有益的！笔者撰本文，希望社会资讯文化成长的过程中，给予一些意见读者去看多一点！共同进步而已，共勉之！

【财经专栏】祥益地产总裁汪敦敬

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