现时正值租赁旺季，不少内地生积极租楼，为新学年好准备。大围新晋屋苑柏傲庄一伙310呎的一房单位，最新以2.6万元租予内地生，呎租约84元，创同类单位新高。该内地生预缴一年租金共31.2万元，业主料享约4.2厘回报。

中原地产高级资深营业董事余志伟表示，上述租赁单位为柏傲庄3期8A座中层E室，实用面积310平方呎，属一房间隔。该单位获双方议价后，终以2.6万元租出，呎价约84元，创同类单位新高。

事实上，该单位之呎租直逼港岛半山豪宅，例如前“亚洲楼王”西半山天汇今年内录得一宗租赁成交，一伙2,355平方呎的四房豪宅以20万元租出，呎租为85元。

新租客为内地学生　预缴一年租金

代理另透露，新租客为一名内地生，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即决定以先付一年租金形式租入单位自住，方便上学。

业主享约4.2厘回报

资料显示，业主于2026年以751万元购入单位，是次租出单位可享约4.2厘租金回报。

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