上环一带不乏隐世旧楼，更随时是长情业主的“金矿”。上环四方街一幢拥有逾半世纪历史的“迷你唐楼”，最新以2,700万元全幢易手。原业主早于60年代末，仅以7万元买地兼自资兴建，持货57年后物业价值暴升逾384倍。市场人士指，虽然该物业邻近棺材舖，做零售生意“先天不足”，但可顺应租务热潮改装为学生宿舍。

上述成交物业位于上环四方街22号，早于1970年已经落成，楼高6层，总实用面积约3,039平方呎。该物业近日获买家以2,700万元一口气全幢承接，呎价约8,885元。

7万购入地皮起楼　半世纪升值逾384倍

翻查物业历史，原业主早在1969年，仅斥资区区7万元买下该幅地皮，随后更一手包办兴建这幢楼。由买地起楼至今足足57年，经过半世纪的岁月洗礼，业主如今帐面大幅劲赚2,693万元，升值逾384倍。

与棺材舖为邻惹忌讳？

四方街近年虽陆续有文青店进驻，但街内依然保留著不少传统长生店。有市场人士透露，上述物业邻近棺材舖，受制于传统忌讳，要在该处经营一般零售或餐饮生意的难度极大。但新买家可顺应热潮，将全幢物业改装成学生宿舍。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。