市区全幢物业获追捧。九龙城全幢教育主题商厦、太子道西348至352号Smart A荟学坊，以及354号超过70%不可分割业权，最新以约3.2亿元沽出。

第一太平戴维斯表示，现有总面积约42,000平方呎。该物业为一幢八层高的一站式教育主题商厦，现时地库及地下楼层为百佳超市，而一楼至七楼则为商业用途，能灵活配合不同教育及商业机构的营运需要。

物业位处九龙城核心生活圈，社区配套成熟，邻近启德新发展区及土瓜湾，周边住宅密集，人流畅旺。由物业步行前往宋皇台港铁站仅约4分钟。

每月收租逾130万、回报5厘以上

第一太平戴维斯投资部资深董事胡子申表示，Smart A是区内非常有名的补习热点，租客皆为具名气的补习社及相关教育机构。物业目前每月收租已超过130万港元，回报率达 5厘以上；待剩余单位全数租出后，预期回报更可达6厘。

他续指，本次交易连同太子道西354号业权一并易手，为新买家锁定了潜在的重建发展价值。在市区优质地皮“买少见少”的趋势下，是次为“能收租、能重建”、进可攻退可守的投资项目。”

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