楼市气氛转好，市场不时录得短炒获利个案。当中天水围轻铁天荣站Yoho West Parkside有一房业主持货仅5个月，在未收楼情况下，以425万元沽出单位，如扣减基本交易使费料最终实赚近105万元离场。

一房议价后25万　终425万元沽出

美联物业分行首席高级营业经理王亦伦表示，是次成交为天水围轻铁天荣站Yoho West Parkside 1B座低层B5室，实用面积约288平方呎，属一房间隔。单位原叫价450万元，议价后25万元后，终以425万元沽出，呎价约14,756元。至于，新买家为同区客，因钟情屋苑质素及配套，故趁屋苑未入伙已加快步伐入市。

持货仅5个月　转手实赚近105万

据知，原业主于2025年3月以约316万元购入，持货仅约5个月，屋苑仍未收楼，是次转手帐面获利约109万元，单位期内升值约34.5%。若扣减佣金、印花税等交易使费近4.26万元后，料该业主实赚近105万元。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。