楼市陆续向好，市场不乏亿元豪宅成交。南区豪宅薄扶林贝沙湾一座近四千呎的洋房，新近获一名内地人士斥资1.38亿元承接，呎价约36,392元。洋房原业主为本地政商界家族的富二代兼马主佘启光及相关人士。然而，该物业近年曾先后四度向财务公司加按，他最终持货8年，帐面蚀让3,700万元离场，期内贬值逾两成。

涉及薄扶林贝沙湾5期单号洋房，实用面积约3,792平方呎，属四套房连双储物室间隔。物业近期以1.38亿元沽出，呎价约36,392元。新买家为采普通话拼音姓名的陈姓人士，与一间内地文化娱乐类别的上市公司创始人同名，不排除为同一人。

原业主料为德辉集团佘氏家族

另外，原业主亦“大有来头”。资料显示，洋房现时的登记业主为佘诗颖（SHIE SERENA SHE WING），而对上一手的业主则为佘启光（SHIE THOMAS），两人同为德辉国际集团总裁佘德聪的子女，不排除涉及内部转让。

持货约8年　帐蚀3,700万

而佘启光为大锦永银（香港）控股集团公司董事、香港赛马会马匹“风生水起”马主，于2018年7月楼市高峰期，以高达1.75亿购入该幢洋房，持货约8年帐面蒸发3,700万元，物业贬值约21.1%。另外，单位曾于2021年先后向财务公司承造四次按揭。

近年屡卷官司风波　遭入禀追讨5800万

翻查资料，曾被誉为“年轻才俊”的佘启光近年屡次卷入财务及官司风波。他于2020年入股中国天化工（0362）成为单一最大股东，惟公司随后卷入发债欺诈案遭廉署搜查，其后更陷入负资产状态。至2022年，他亦因涉金融骗案遭法院立案调查。近日，他再因作为贷款担保人，遭新耀莱国际（0970）入禀起诉追讨5,800万元未偿还欠款。

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