暑假步入尾声，不少内地生及本地生加速租楼步伐。据葵涌区代理表示，新葵芳花园本月累录13宗租赁成交，当中不乏租金及呎租双破顶成交，最新有内地生因来港入读专上学院，一炮过预缴一年租金约22.56万元租两房，业主租金回报为5.5厘。

内地生一炮过预缴年租逾22万

中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，是次租赁成交为新葵芳花园E座高层5室，实用面积400平方呎，两房间隔，新近以每月1.88万元租出，呎租47元，创出屋苑双破顶。

至于租客为来港入读专上学院的内地生，预缴一年租金约22.56万元。业主于2016年以407万元买入，以是次租金计，料租金回报为5.5厘。

↓↓新葵芳花园E座高层5室↓↓

本地生1.88万租两房

至于，另一宗租赁成交为B座高层6室，实用面积408平方呎，两房间隔，新近同样以每月1.88万元租出，呎租46元，租金同属新高水平。至于租客为本地大专生。业主2009年以195万元买入单位，以是次租金计，料租金回报为11.6厘。

↓↓新葵芳花园B座高层6室↓↓

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