虽然近期楼市转旺，不过有发展商却减价加推。由嘉华国际（0173）、会德丰地产及中国海外（0688）合作发展的启德海湾第2期，今日（26日）公布加推价单3号，涉及138伙，位处项目第1A座，折实平均呎价为21,168元，较2026年4月推出的第2期首批225伙，折实平均呎价为23,888元，下调约11％。

启德海湾第2期加推价单3号，提供138伙，按户型分布，其中一房占73伙、两房占65伙，价单售价为746.6至1,676.2万元，售单呎价为24,399至31,351元，扣除最高25%折扣优惠，折实售价约560至1,257.2万元，折实呎价至18,301至23,965元。

两房折实价823.8万

入场单位属1A座3楼G室，实用面积306平方呎，属一房间隔，折实售价560万元，折实呎价18,301元；至于两房入场单位属1A座3楼F室，实用面积427平方呎，属两房间隔，折实售价823.8万元，折实呎价19,293元。

定价因应市价、过往成交、坐向及景观有所调节

嘉华国际发展及租务总监（香港地产）尹紫薇表示，近期楼市畅旺，反映投资者及买家都充满信心，故不断推出不同座数供买家有更多选择，而今日推出全新第2期1A座并命名“启德海湾·星汇”，今批定价因应市价、项目过往成交、坐向及景观而有所调节，最快9月推售。

启德海湾累售1136伙、套现92亿

嘉华国际业务发展总经理（香港地产）周光耀表示，项目累售出1,136伙，吸金92亿元。

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