【华润/叡璟/新盘/一手】华润置地（1109）西南九龙长沙湾发祥街叡璟 (THE STERLING) 第一期“叡璟I”周六（29日）次轮价单开卖133伙，即日全数沽清，发展商随即加推。发展商今日（30日）加推全新4号价单，提供101伙，折实平均呎价19,661元，一房户折实价553.9万元起，最快周内进行第三轮销售。

华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，新价单提供一房至三房户，实用面积307至680平方呎，价单定价659.4万至1,671.4万元，以最高折扣优惠16%计，折实价553.9万至1,404万元，折实呎价17,789至22,777元。是次入场单位第3B座5楼D室，实用面积308平方呎，一房间隔，折实价553.9万元，折实呎价17,984元。

施伟贤称，撇除楼层及景观等因素，今批单位提价约2%。项目推售至今，短短9日，价单连招标单位累计售出360伙，总成交金额近34.6亿元。

发展商指，昨日以招标形式售出的第3(3)A座39楼D单位，属3房1套标准分层单位，实用面积676平方呎，录双破顶成交，售价达1,866.4万元，呎价达27,609元，创项目售价、呎价新高。

楼花期27个月　第1期预计关键日期为2028年11月底

叡璟将划分四期发展，并分阶段落成，楼花期约27个月。项目第一期预计关键日期为2028年11月25日，而第2期、第3期及第4期，预计关键日期分别为2028年12月25日、2029年1月25日及2029年2月25日。

2023年逾137亿完成补地价

项目前身为长沙湾发祥街1号的润发仓库，由华润集团及子公司华润置地（海外）组成合资公司共同发展，分别持股55%及45%。在2023年1月底以逾137亿元完成补地价，属近年最大型的补地价个案，仅次于新地（0016）于2017年11月西贡十四乡项目的159亿元补地价；每呎楼面补地价约8,700元。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。