虽然近期楼价由低位回升不少，不过高峰期买入的市区豪宅依然需要蚀住走。何文田豪宅屋苑天铸一伙四房户以4,348万元沽出，较6年前买入价帐面贬值283万元。

中原地产高级分区营业经理萧文杰表示，上述成交个案为何文田天铸7座低层C室，实用面积1,481平方呎，采四房双套房连工人套房间隔，单位座向正东方，拥开扬翠绿球场景，原以4,480万元放售，买卖双方议价后，累减132万元，以4,348万元成交，折合呎价29,359元。

2020年买入价4631万

他指出，原业主于2020年以4,631万元购入单位，持货6年，是次转手帐面蚀让283万元离场，蚀幅约6.1%。

不过若计及买入时的税款约197万元，以及卖出时的佣金支出43.48万元，实蚀金额合共约523万元。

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